穆迪:今年中国房地产并购交易有望创下记录。

投资者服务公司7月31日发表报告，7月和第二季度出现多项重大收购交易后，预计2017年全年中国房地产业收购交易总额将创下记录。穆迪认为，并购激增主要是因为开发者有意实现更大的规模效应，争夺更大的市场份额，补充土地储备。穆迪预计今年下半年住宅企业销售增长缓慢，今后6~12个月中国房地产业的运营环境将面临挑战。穆迪分析师黄哲认为，与参加公开拍卖的土地相比，通过合并交易补充土地储备，成本相对较低。开发商销售良好、资金充裕，而地方政府出让地块时又增设了各种限制，因此开发商更乐于并购拿地。穆迪预计房地产业并购趋势将继续，行业整合将进一步加强。上述报告显示，7月份由万科(00002.SZ/02202.HK)等多个重大并购交易组成的中国财团计划投资116亿美元(约人民币790亿元)普罗斯(SGX:MC0)，万达集团计划向融创中国(01918.HK)和广州富力房地产(0277.HK)出售资产，交易所合计约637亿元。二季度公布的最大规模并购交易，为万科投资约551亿元收购广东国际信托投资公司的一些房地产资产。该报告指出，6月份房地产销售增长略有回升，但预计下半年销售增长率将放缓。严格的控制措施会影响2017年下半年的住宅销售量，导致销售增长放缓。 自2016年9月以来，政府扩大了住宅限购范围。受此影响，一线城市和主要二线城市的房价涨幅继续得到控制。平均来说，2017年6月，4个一线城市的房价比上个月平均，5月份4个一线城市的房价比上个月上涨了0.1%。6月二线城市房价比上个月上涨0.5%，与5月持平。6月，穆迪追踪的一线和样本二线城市住宅库存去化周期仍在7~8个月左右，低于正常水平。穆迪认为，今后12个月，这些城市不会大幅度降低房价。文章很有价值，赞赏最高赞赏官的虚位，赞赏的态度是1元3元6元12元50元108元其他金额(元):赞赏的爱建集团打算通过全资子公司的爱建信托用现金增资曲靖商业银行，拥有20%以下的股票，成为并列第一股东，具体金额和持股比例还需要协商确定。受曲靖商业银行增资扩股混合改革方案和相关政策限制